címlap projektek rólunk / elérhetőség események
         
 

építészet | urbanisztika | belsőépítészet | művezetés

   
 

Tervezési szakaszok:

1. Elvi építési engedély (CU)

Szükséges iratok:
- telekkönyvi kivonat másolat, a tulajdonos illetve a telekre vonatkozó azonosító adatokkal
- környezeti illeszkedési rajz, (megyei kataszteri hivatal által láttomozva)
- topgráfiai dokumentáció - helyszínrajz (megyei kataszteri hivatal által láttomozva)

Az elvi engedély határozza meg az építéshez szükséges jóváhagyásokat:
- vízművek engedélye
- tűzoltósági engedély
- villamos művek engedélye
- gázművek engedélye
- távközlési hivatal engedélye
- köztisztasági vállalattal kötött szerződés
- polgári védelmi hatóság engedélye
- közegészségügyi hivatal engedélye
- az esetleges urbanisztikai tervet

Különleges esetekben szükséges:
- műemlékvédelmi engedély (abban az esetben, ha az épület védett területen helyezkedik el, vagy az epület maga műemlék)
- környezetvédelmi engedély
- közlekedésrendészeti engedély
- építésügyi hatóság engedélye
- szomszéd telkek tulajdonosainak a beleegyezése illetve közös telek esetén a többi tulajdonos beleegyezése

A tervezés további szakaszaihoz még szükséges:
- felmérés és tartószerkezeti szakvélemeny (meglévő épületek esetében)
- (geo) talajmechanikai tanulmány, minden esetben


2. Építési engedély (DTAC)


Tartalmaz:
- építészeti tervet (műszaki leíras, helyszínrajz, alaprajzok, homlokzatok, metszetek)
- tartószerkezeti tervet (műszaki leíras, alapozási terv, alapozás részletek, építőtelepszervezés)
- épületgépészeti terveket (fűtés, villamosság, víz-csatornázás, gáz).
A terveket szakáganként ellenőriztetni kell. A jóváhagyások beszerzése kb. 1 hónap.

A tervet csak a fentiek beszerzése után lehet beadni a helyi, vagy megyei önkormányzathoz. Illeték:  a beruházás értékének 0,5%-1%-a mint engedélyeztetési díj.


3. Műszaki terv (PTh)

Tartalmaz:
- építészeti műszaki tervet (kivitelezési -alaprajzok, -homlokzatok, -metszetek; ajtó- ablak részletek ) +anyagmennyiségek
- tartószerkezeti műszaki tervet (épülettartószerkezeti megoldások: alapozás, födémek, oszlopok, stb.) +anyagmennyiségek
- épületgépészeti műszaki terveket (fűtés, villamosság, víz-csatornázás, gáz) +anyagmennyiségek


4. Kiviteli részletterv (DE)

Tartalmaz:
- építészeti részlettervet (építészeti részletek: burkolatok, lépcsők-korlátok, szigetelések)
- tartószerkezeti részletterv (tartószerkezeti részletek)
- épületgépészeti részlettervek